Estimation théorique
Chemin d’Aussaguel,31450 Issus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Aussaguel,31450-Issus indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 177 | CHE D'AUSSAGUEL | 5 | 146 | 336 | 338350€ | 2317€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 526 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 100 | RTE DE VENERQUE | 6 | 290 | 620 | 686500€ | 2367€ |
2021-07-01 | 102 | RTE DE VENERQUE | 4 | 134 | 716 | 299680€ | 2236€ |
2019-10-30 | 449 | CHE D'AUSSAGUEL | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 441 | CHE DE PANICI | 4 | 103 | 407 | 230000€ | 2233€ |
2019-08-23 | 1 | RUE RAYMOND CORRAZE | 5 | 138 | 203 | 173000€ | 1254€ |
2020-07-30 | 0 | PANICI | 5 | 95 | 1001 | 277000€ | 2916€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU BROUGUET | 4 | 104 | 1227 | 336000€ | 3231€ |
2022-02-16 | 5 | RUE RAYMOND CORRAZE | 5 | 136 | 242 | 268800€ | 1976€ |
2021-10-18 | 7 | RUE RAYMOND CORRAZE | 3 | 64 | 206 | 221850€ | 3466€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 152 | 1000 | 329800€ | 2170€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DU SOULEILLA | 3 | 80 | 213 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 90 | 373 | 324900€ | 3610€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 104 | 590 | 354550€ | 3409€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU PECH | 4 | 90 | 515 | 286030€ | 3178€ |
2020-08-14 | 37 | RUE DU SOULEILLA | 4 | 95 | 471 | 226000€ | 2379€ |
2020-01-30 | 3840 | RTE DE NARBONNE | 4 | 188 | 1171 | 330000€ | 1755€ |
2023-03-07 | 3840 | RTE DE NARBONNE | 3 | 100 | 340 | 180500€ | 1805€ |
2021-02-09 | 70 | CHE DE ROQUEVILLE | 4 | 136 | 4445 | 239000€ | 1757€ |
2023-05-25 | 21 | CHE DE ROQUEVILLE | 5 | 112 | 1528 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-12 | 1080 | CHE DE LA FORET | 4 | 81 | 835 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-16 | 1015 | CHE DE ROQUEVILLE | 4 | 218 | 4113 | 686640€ | 3150€ |
2021-06-02 | 1780 | RTE D'ESPANES | 4 | 104 | 1000 | 352800€ | 3392€ |
2020-07-31 | 6 | CHE DU BARRY | 4 | 105 | 1101 | 125000€ | 1190€ |
2020-06-03 | 27 | RTE DE POUZE | 5 | 119 | 486 | 287480€ | 2416€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 242250€ | 2071€ |
2019-12-21 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DU BARRY | 5 | 117 | 0 | 251800€ | 2152€ |
2023-06-07 | 27 | RTE DE POUZE | 4 | 100 | 796 | 295000€ | 2950€ |
2022-06-28 | 20 | RTE DE POUZE | 5 | 84 | 2306 | 285000€ | 3393€ |
2021-11-10 | 6 | COTE DU FORGERON | 4 | 89 | 0 | 86000€ | 966€ |
2020-06-20 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2022-01-31 | 5 | CHE DE POURTALIE | 4 | 89 | 422 | 254830€ | 2863€ |
2019-07-18 | 2585 | RTE DE NARBONNE | 2 | 65 | 616 | 55000€ | 846€ |
2019-09-24 | 10 | COTE DU MOUTOUNIE | 5 | 170 | 1000 | 417675€ | 2457€ |
2021-01-07 | 16 | COTE DU MOUTOUNIE | 4 | 90 | 1164 | 269850€ | 2998€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1546 | 300630€ | 2004€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE RIBES | 13 | 251 | 522 | 275000€ | 1096€ |
2023-05-09 | 2210 | CHE DE GINESTY | 4 | 78 | 1670 | 268000€ | 3436€ |
2020-12-17 | 18 | CHE DE RIBES | 1 | 90 | 815 | 177785€ | 1975€ |
2020-05-11 | 170 | IMP JORDI | 7 | 186 | 1941 | 800000€ | 4301€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DE RIBES | 5 | 139 | 1030 | 375000€ | 2698€ |
2021-06-24 | 2 | ALEXIS | 4 | 167 | 2206 | 370000€ | 2216€ |
2020-10-22 | 2 | ALEXIS | 4 | 133 | 568 | 275000€ | 2068€ |
2022-03-15 | 770 | CHE JORDI | 4 | 109 | 1321 | 190000€ | 1743€ |
2021-12-30 | 1587 | RTE D ISSUS | 4 | 120 | 1500 | 375000€ | 3125€ |
2023-05-09 | 53 | AYANT | 1 | 70 | 2597 | 35642€ | 509€ |
2022-10-19 | 2 | RTE D AURAGNE | 4 | 98 | 521 | 257000€ | 2622€ |
2022-11-25 | 3 | RTE D AURAGNE | 4 | 169 | 962 | 517410€ | 3062€ |
2020-11-24 | 202 | CHE DE ROUMIEU | 4 | 112 | 805 | 304550€ | 2719€ |
2019-07-17 | 18 | RTE D ISSUS | 4 | 141 | 1612 | 350000€ | 2482€ |
2019-07-23 | 72 | CHE DE ROUMIEU | 5 | 148 | 123 | 450000€ | 3041€ |
2019-11-26 | 30 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 104 | 2562 | 279000€ | 2683€ |
2019-11-18 | 112 | CHE JORDI | 4 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2019-05-27 | 1964 | RTE DE NARBONNE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-25 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 149 | 484 | 265000€ | 1779€ |
2021-04-30 | 1 | LOT DU GARRI | 4 | 78 | 857 | 214500€ | 2750€ |
2023-02-08 | 6 | LOT DU GARRI | 6 | 104 | 1140 | 257000€ | 2471€ |
2021-05-11 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 183 | 1000 | 295000€ | 1612€ |
2023-06-01 | 10 | LOT DU GARRI | 7 | 137 | 1078 | 284500€ | 2077€ |
2023-03-22 | 10 | RTE D AURAGNE | 5 | 106 | 1670 | 344270€ | 3248€ |
2022-03-14 | 9002 | LAFIGARASSE | 4 | 96 | 1000 | 80000€ | 833€ |
2023-02-06 | 54 | CHE DE CLAVERIE | 9 | 214 | 3510 | 600165€ | 2805€ |
2019-10-17 | 31 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 117 | 0 | 136500€ | 1167€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 347 | 198000€ | 1650€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DU PECH | 4 | 103 | 1159 | 362000€ | 3515€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 318 | 279000€ | 2325€ |
2021-12-22 | 7 | RTE DU LAURAGAIS | 2 | 84 | 752 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 95000€ | 805€ |
2019-10-31 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 190000€ | 1610€ |
2022-01-31 | 86 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 118 | 610 | 230000€ | 1949€ |
2020-01-13 | 6 | LA MAISON | 4 | 112 | 798 | 247200€ | 2207€ |
2022-09-15 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 325 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DE RIVEL | 7 | 247 | 285 | 406480€ | 1646€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE SOULEILLA | 5 | 150 | 971 | 302750€ | 2018€ |
2019-07-19 | 3 | LOT L OUSTAL | 5 | 123 | 584 | 253480€ | 2061€ |
2022-01-24 | 7 | RTE D ISSUS | 6 | 133 | 341 | 330000€ | 2481€ |
2019-07-12 | 896 | RTE D ISSUS | 6 | 141 | 1000 | 399600€ | 2834€ |
2019-11-29 | 5001 | LOT CAMP BLANC | 5 | 141 | 1000 | 546000€ | 3872€ |
2021-12-30 | 736 | RTE D ISSUS | 5 | 169 | 800 | 552000€ | 3266€ |
2019-09-26 | 3 | RTE DE VENERQUE | 5 | 120 | 1000 | 388600€ | 3238€ |
2020-12-16 | 5003 | VILLAGE OUEST | 6 | 171 | 1137 | 421250€ | 2463€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DU PECH | 7 | 167 | 0 | 296500€ | 1775€ |
2022-08-23 | 1030 | RTE DE VENERQUE | 5 | 123 | 928 | 351470€ | 2857€ |
2023-03-06 | 5 | LABESENG DE BERNADINE | 4 | 93 | 1204 | 385000€ | 4140€ |
2020-05-14 | 730 | RTE D ISSUS | 7 | 170 | 1500 | 386450€ | 2273€ |
2022-08-06 | 730 | RTE D ISSUS | 7 | 170 | 1000 | 474690€ | 2792€ |
2019-07-11 | 717 | RTE D ISSUS | 5 | 118 | 1000 | 349900€ | 2965€ |
2022-05-13 | 7 | L HOMME MORT | 1 | 61 | 949 | 310472€ | 5090€ |
2019-11-26 | 715 | RTE D ISSUS | 5 | 114 | 1100 | 272750€ | 2393€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 181 | 636 | 343700€ | 1899€ |
2020-09-09 | 8 | SIMOUNET | 6 | 240 | 800 | 325200€ | 1355€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 163 | 0 | 414050€ | 2540€ |
2019-06-05 | 4 | CHE DE DUCOS | 5 | 114 | 1000 | 382370€ | 3354€ |
2020-12-11 | 30 | CHE DE SAUSSENS | 2 | 60 | 6843 | 339000€ | 5650€ |
2022-09-23 | 0 | LA FONTAINE | 5 | 128 | 500 | 414000€ | 3234€ |
2020-06-25 | 20 | RTE D AURAGNE | 7 | 138 | 1000 | 300000€ | 2174€ |
2020-10-23 | 23 | BARBE CAUSSE | 4 | 101 | 2995 | 175240€ | 1735€ |
2022-07-22 | 9001 | LA PLAINE | 4 | 121 | 500 | 321000€ | 2653€ |
2022-10-28 | 148 | MADONE | 3 | 65 | 2401 | 175000€ | 2692€ |
2022-03-17 | 865 | RTE D ESPANES | 6 | 165 | 812 | 683383€ | 4142€ |
2020-06-30 | 16 | RAFANEL | 4 | 85 | 950 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-08 | 9000 | VILLAGE | 3 | 98 | 95 | 127400€ | 1300€ |
2021-08-12 | 27 | VILLAGE | 5 | 90 | 323 | 161950€ | 1799€ |
2021-07-26 | 24 | CHE DU PASTEL | 4 | 86 | 500 | 267200€ | 3107€ |
2021-02-11 | 26 | CHE DU PASTEL | 4 | 100 | 500 | 277500€ | 2775€ |
2020-08-17 | 28 | CHE DU PASTEL | 4 | 97 | 572 | 312870€ | 3225€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DU PASTEL | 4 | 129 | 780 | 425770€ | 3301€ |
2022-11-21 | 9000 | MILHES | 2 | 80 | 2314 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-01 | 11 | CHE DU PASTEL | 4 | 82 | 577 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DES PLATANES | 3 | 64 | 1302 | 163550€ | 2555€ |
2022-05-23 | 4 | DOM DE MONTBRUN | 4 | 130 | 1000 | 430780€ | 3314€ |
2019-07-02 | 9000 | RAFANEL | 4 | 114 | 2760 | 289000€ | 2535€ |
2023-06-22 | 57 | CERE | 3 | 122 | 2500 | 292750€ | 2400€ |
2020-08-03 | 5011 | LE COUZI | 6 | 156 | 1501 | 335000€ | 2147€ |
2021-04-02 | 10 | CHE DU COUZI | 5 | 112 | 572 | 281000€ | 2509€ |
2021-06-03 | 15 | DOM DE MONTBRUN | 5 | 140 | 1969 | 371525€ | 2654€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DE LA CROUZETTE | 5 | 127 | 626 | 470000€ | 3701€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 306900€ | 2516€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 819720€ | 6719€ |
2022-07-06 | 9001 | VILLERAZE | 5 | 122 | 4490 | 900000€ | 7377€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DES CIMES | 5 | 82 | 269 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-17 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 95 | 1435 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-14 | 1 | CHE DE LA PLAINE PICARD | 4 | 114 | 500 | 480500€ | 4215€ |
2023-06-01 | 546 | RTE DE NARBONNE | 4 | 120 | 924 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 48 | LE BONNETIER | 4 | 159 | 2600 | 538700€ | 3388€ |
2020-11-05 | 9000 | PATOBESSOS | 4 | 85 | 266 | 75000€ | 882€ |
2020-04-21 | 12 | LOT BALAITOUS | 4 | 91 | 820 | 243000€ | 2670€ |
2021-03-11 | 5 | CHE DU SOULEILLA | 5 | 160 | 1603 | 473800€ | 2961€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SOULEILLA | 6 | 160 | 0 | 333700€ | 2086€ |
2020-09-16 | 1518 | RTE DE MONTGISCARD | 4 | 105 | 1000 | 339110€ | 3230€ |
2023-05-25 | 30 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 105 | 1000 | 258000€ | 2457€ |
2021-12-30 | 7 | LA MADELEINE | 7 | 158 | 1391 | 481000€ | 3044€ |
2019-12-14 | 74 | PENOT | 5 | 65 | 591 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 17 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 836 | 326000€ | 2786€ |
2023-03-31 | 16 | LOT BALAITOUS | 5 | 130 | 859 | 379150€ | 2917€ |
2021-04-03 | 9 | LOT LES BALCONS DU SOULEILLA | 6 | 187 | 1000 | 493105€ | 2637€ |
2022-07-07 | 11 | LA MADELEINE | 6 | 140 | 1444 | 363350€ | 2595€ |
2021-06-30 | 9 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 861 | 350900€ | 2999€ |
2021-08-12 | 20 | LOT PLEIN SUD | 4 | 83 | 544 | 236600€ | 2851€ |
2020-06-15 | 7 | LOT BALAITOUS | 5 | 147 | 854 | 355000€ | 2415€ |
2021-09-15 | 6 | LOT PLEIN SUD | 3 | 66 | 453 | 310000€ | 4697€ |
2020-05-15 | 10 | RTE DE LA BARONNESSE | 4 | 84 | 1000 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-31 | 8 | AV MALBEC | 4 | 96 | 464 | 228850€ | 2384€ |
2022-07-12 | 986 | RTE DE CORRONSAC | 16 | 624 | 524 | 1400000€ | 2244€ |
2022-05-05 | 6 | RTE DE LA BARONNESSE | 6 | 164 | 1111 | 330000€ | 2012€ |
2022-08-03 | 20 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 100 | 570 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MONTCALM | 6 | 106 | 660 | 275000€ | 2594€ |